성남판교 산운마을9단지 대방노블랜드 분양정보 (잔여세대, 분양가, 평면도)

 

 

판교의 핫플레이스, 산운마을9단지 대방노블랜드! 10년 공공임대 후 분양전환되는 잔여세대(59㎡, 84㎡) 분양 정보를 꼼꼼히 분석해 드립니다. 분양가, 평면도, 청약 자격, 경쟁률 전망까지! 지금 바로 확인하세요. 놓치면 후회할 기회, 꽉 잡으세요! #판교 #산운마을 #대방노블랜드 #분양 #잔여세대 #평면도 #청약

잔여세대 분양, 핵심 정보 총정리!

10년 공공임대의 역사를 뒤로하고 새 주인을 맞이할 산운마을9단지 대방노블랜드! 잔여세대 분양, 그 핵심만 콕콕 집어드립니다. 신규 분양과는 다른, 꼼꼼한 체크가 필수라는 점, 잊지 마세요! 기존 입주자 퇴거 후 별도 보수공사 없이 현재 상태 그대로라는 점, 꼭 기억해두세요!

잔여세대 현황

총 15세대! 적은 물량이지만, 그만큼 경쟁은 치열할 것으로 예상됩니다. 59㎡ 4세대, 84A㎡ 7세대, 84B㎡ 4세대로 구성되어 다양한 선택지를 제공합니다. 내 라이프 스타일에 딱 맞는 평형을 고를 수 있는 절호의 찬스!

분양가는 얼마?

가장 궁금한 분양가! 59㎡는 11억 7,740만 원 ~ 12억 900만 원, 84A㎡는 14억 985만 원 ~ 15억 405만 원으로 책정되었습니다. (VAT 포함) 발코니 확장비용? 걱정 마세요! 이미 분양가에 포함되어 있답니다. 84B㎡ 타입 분양가는 별도 문의가 필요하니, 궁금증은 바로 해결하세요!

청약, 놓치지 않을 거예요!

자, 이제 청약 정보! 꼼꼼히 확인하고 준비해야겠죠? 경쟁률이 높을 것으로 예상되니, 전략적인 접근이 필요합니다.

청약 자격, 꼼꼼히 확인!

모집공고일 기준 무주택세대 구성원이어야 합니다. 성남시 1년 이상 거주자? 경기도 6개월 이상 거주자? 수도권(서울, 인천, 경기) 거주자? 모두 가능합니다! 만 19세 이상 성년자라면 도전하세요! 청약통장? 당연히 필요하죠! 1순위는 12개월 이상 가입 & 12회 이상 납입, 2순위는 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입자면 OK!

주의해야 할 사항은?

국민주택 공급이므로 당첨 시 재당첨 제한(과밀억제권역, 85㎡ 이하 5년)이 적용됩니다. 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 청약 접수도 제한되니 유의하세요! 인지세, 제세공과금, 장기수선충당금 등은 계약자 부담이며, 입주 시 관리비 선수금도 납부해야 합니다. 계약 전 꼼꼼하게 확인하고, 예상치 못한 지출에 당황하지 않도록 미리 대비하는 센스!

평면도 분석, 내 집 마련의 꿈을 현실로!

59㎡, 84A㎡, 84B㎡! 각 타입별 평면도를 꼼꼼히 분석하여, 나에게 딱 맞는 최고의 선택을 도와드립니다.

59㎡ - 3Bay 구조의 매력

실용적인 공간 설계가 돋보이는 3Bay 구조! 공간 활용도를 극대화하여, 작지만 알찬 공간을 제공합니다.

84A㎡ - 4Bay 구조의 품격

넓은 거실과 효율적인 수납공간을 자랑하는 4Bay 구조! 채광과 통풍까지 완벽하게! 가족 구성원 모두가 만족할 수 있는 쾌적한 공간을 선사합니다.

84B㎡ - 또 다른 4Bay의 매력

84A㎡와 마찬가지로 4Bay 구조를 채택하여, 넓고 시원한 공간감을 제공합니다. 다양한 라이프스타일에 맞춰 활용도 높은 공간 구성을 자랑합니다. 취향에 따라, 가족 구성원에 따라, 최고의 선택을 하세요!

투자 가치 분석, 미래를 내다보는 안목!

판교 테크노밸리와의 접근성? 우수한 교육 환경? 편리한 생활 인프라? 실거주 및 투자 목적으로서 높은 가치를 지닌 산운마을9단지 대방노블랜드! 하지만 신규 아파트가 아니라는 점, 계약 전 세대 내부 상태 확인이 필수라는 점! 잊지 마세요!

입지 분석

판교라는 이름만으로도 이미 프리미엄! 테크노밸리와의 근접성은 직주근접을 꿈꾸는 이들에게 최고의 장점! 편리한 교통, 풍부한 생활 인프라, 우수한 교육 환경까지! 모든 것을 갖춘 최적의 입지입니다!

미래 가치 전망

판교의 미래는 밝습니다! 지속적인 개발과 발전 가능성은 투자 가치를 더욱 높여줍니다. 장기적인 안목으로 투자를 고려하는 분들에게, 산운마을9단지 대방노블랜드는 최고의 선택이 될 것입니다.

현장 방문, 놓칠 수 없는 필수 코스!

백문이 불여일견! 직접 눈으로 확인하는 것이 중요합니다. 기존 임대주택의 잔여세대 분양이라는 특수성을 고려하여, 더욱 꼼꼼한 현장 방문이 필요합니다.

체크리스트, 꼼꼼하게!

세대 내부 상태는 어떤지, 주변 환경은 어떤지, 꼼꼼하게 체크하세요! 미리 체크리스트를 작성하여, 현장 방문 시 놓치는 부분 없이 꼼꼼하게 확인하는 것이 중요합니다. 나아가, 단지 내 시설, 주변 편의시설, 교통 접근성 등도 직접 확인하여, 실제 거주 환경을 가늠해 보는 것이 좋습니다.

놓치면 후회할 팁!

사진이나 영상 촬영은 필수! 나중에 다시 확인하고 비교 분석할 수 있도록 꼼꼼하게 기록해 두세요. 궁금한 점은 현장 관계자에게 직접 질문하여, 모든 의문을 해결하는 것이 좋습니다. 주변 시세를 파악하고 비교 분석하는 것도 현명한 투자 전략의 시작입니다.

마무리하며

산운마을9단지 대방노블랜드 잔여세대 분양 정보, 어떠셨나요? 꼼꼼한 분석과 현장 방문을 통해, 성공적인 내 집 마련의 꿈을 이루시길 바랍니다. 기억하세요! 모든 투자의 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 신중하고 현명한 판단, 후회 없는 선택을 기원합니다!

참고자료:

• 청약Home
• 대방건설(주) (1577-7347)